TỔNG QUAN DỰ ÁN
1. Chủ đầu tư
Vinhomes Cần Giờ là dự án đại đô thị lấn biển quy mô 2.870 ha lớn nhất TP.HCM, do Tập đoàn Vingroup đầu tư với tổng vốn khoảng 10 tỷ USD. Đây không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần mà còn mang sứ mệnh trở thành biểu tượng đô thị mới, trung tâm kinh tế – du lịch – giải trí hàng đầu khu vực phía Nam.
Điểm khác biệt của dự án nằm ở triết lý phát triển theo mô hình ESG bền vững, kết hợp hài hòa giữa đô thị hiện đại và bảo tồn sinh thái. Vingroup, với kinh nghiệm triển khai hàng loạt đại đô thị thành công (như Vinhomes Central Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park), tiếp tục cam kết mang đến một “thiên đường xanh” vừa đảm bảo tiện ích đẳng cấp, vừa tôn trọng môi trường.
Ngoài ra, việc hợp tác cùng các đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới như Boston Consulting Group (BCG) cho thấy sự đầu tư bài bản và tầm nhìn dài hạn. Vinhomes Cần Giờ được định vị là tài sản biểu tượng, mở ra cơ hội sở hữu bất động sản mang giá trị bền vững trong tương lai.

2. Vị trí
Dự án tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, huyện ven biển duy nhất của TP.HCM. Đây là vị trí chiến lược khi đồng thời kết nối ba môi trường tự nhiên:
Rừng ngập mặn Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển thế giới do UNESCO công nhận.
Biển Đông – mang đến tầm nhìn rộng mở và không khí trong lành quanh năm.
Đô thị hiện đại TP.HCM – trung tâm kinh tế, tài chính lớn nhất cả nước.
Hạ tầng là “đòn bẩy” tăng trưởng cho dự án. Hiện tại, việc di chuyển từ Vinhomes Cần Giờ đến trung tâm TP.HCM đã thuận tiện, và trong tương lai, cầu Cần Giờ khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian kết nối với Quận 1 còn khoảng 30 phút. Điều này biến khu đô thị thành điểm đến lý tưởng cho cả an cư lẫn nghỉ dưỡng, đồng thời mở ra biên độ tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản.
Khoảng cách kết nối nổi bật:
Trung tâm Quận 1: ~50 km (50 – 55 phút hiện tại).
Sau khi có cầu Cần Giờ: ~30 phút.
TP. Vũng Tàu (đường biển): ~12 km.
Khu dự trữ sinh quyển Vàm Sát: ~18 km.
Đảo Khỉ Cần Giờ: ~4 km.
Có thể nói, Vinhomes Cần Giờ sở hữu vị trí “tam hợp”: thiên nhiên – biển cả – đô thị, tạo nên giá trị độc tôn hiếm dự án nào có được.

3. Tiện ích
Vinhomes Cần Giờ được quy hoạch theo mô hình đô thị phức hợp đồng bộ, nơi cư dân có thể trải nghiệm đầy đủ mọi nhu cầu từ sinh hoạt, giáo dục, y tế đến giải trí, nghỉ dưỡng. Dự án dành 70% diện tích cho công viên, hồ nước và tiện ích, chỉ 30% cho xây dựng, đúng với tiêu chí “sống xanh – sống khỏe – sống đẳng cấp”.

Một số tiện ích và công trình biểu tượng nổi bật:
Nhà hát Sóng Xanh (Blue Wave Theater): trung tâm biểu diễn nghệ thuật quốc tế 5.000 chỗ ngồi, có thể tổ chức sự kiện văn hóa toàn cầu.
Tòa tháp 108 tầng: tổ hợp khách sạn, văn phòng, căn hộ dịch vụ và sky bar, hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của TP.HCM.
Cảng du thuyền quốc tế (Landmark Harbor): bến đỗ 5 sao cho siêu du thuyền, nâng tầm đẳng cấp thượng lưu.
Biển hồ nước mặn Paradise Lagoon 443 ha: biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới, cho phép cư dân trải nghiệm tắm biển quanh năm.
Sân Golf 18 lỗ: thiết kế bởi huyền thoại Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr, đạt chuẩn tổ chức giải đấu quốc tế.
VinWonders & Vinpearl Safari: tổ hợp giải trí – công viên nước – vườn thú bán hoang dã.
Winter Wonderland: công viên tuyết trong nhà đầu tiên tại miền Nam, diện tích 30.000m².
Hệ sinh thái Vingroup: Bệnh viện Vinmec, Trường liên cấp Vinschool, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.
Những tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu an cư của cư dân mà còn biến Vinhomes Cần Giờ thành điểm đến du lịch quốc tế, thu hút 8 – 10 triệu lượt khách/năm.

Vinhomes Cần Giờ hội tụ đầy đủ ba yếu tố cốt lõi: chủ đầu tư uy tín – vị trí độc tôn – tiện ích đẳng cấp quốc tế. Đây không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng mới của TP.HCM hướng ra biển Đông, định hình chuẩn mực sống xanh – hiện đại – bền vững trong tương lai. Nhà đầu tư và khách hàng tìm kiếm tài sản mang giá trị lâu dài chắc chắn không thể bỏ qua cơ hội này.
Vingroup vừa công bố lộ trình chính thức triển khai dự án Vinhomes Green Paradise, siêu đô thị lấn biển được mong chờ nhất tại khu vực phía Nam. Phân khu đầu tiên sẽ ra mắt ngay trong Quý 4/2025, mở ra chuỗi giá trị kinh tế mới và tạo động lực tăng trưởng lâu dài cho thị trường bất động sản TP.HCM và các vùng phụ cận.
Được phát triển theo mô hình siêu đô thị ESG đầu tiên tại Việt Nam, Vinhomes Green Paradise xây dựng trên ba trụ cột cốt lõi: Xanh – Thông minh – Sinh thái, nhằm kiến tạo một không gian sống hiện đại, bền vững và hòa hợp với thiên nhiên. Đây sẽ là lựa chọn hàng đầu cho những cư dân tìm kiếm phong cách sống chất lượng, kết hợp giữa nghỉ dưỡng, giải trí và đầu tư sinh lời.
Dự án còn được định vị là “thành phố du lịch – giải trí – dịch vụ nghỉ dưỡng” và trung tâm kinh tế – tài chính ven biển TP.HCM, với loạt công trình đẳng cấp quốc tế, trở thành điểm nhấn chiến lược cho sự phát triển của khu vực Cần Giờ.

Phân khu đầu tiên – cơ hội đầu tư & sinh lời vượt trội
Giai đoạn 1 của dự án sẽ ra mắt phân khu đầu tiên sở hữu vị trí đắc địa, gần sân golf, tổ hợp giải trí và các khu tiện ích trọng điểm, mang đến giá bán dự kiến hấp dẫn nhất trong toàn đại đô thị. Đây là cơ hội “đặt chân” sớm vào một siêu dự án đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ khách hàng trong nước, Việt kiều và các nhà đầu tư quốc tế.
Điểm nổi bật:
Đón đầu hạ tầng chiến lược: Cầu Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường sắt TP.HCM – Cần Giờ với tốc độ 250 km/h, rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn 16 phút từ Quận 7.
Tiềm năng du lịch & cho thuê: Khi hoàn thiện, đây sẽ là trung tâm nghỉ dưỡng – giải trí mới của miền Nam, phục vụ hàng triệu lượt khách mỗi năm.
Chính sách ưu đãi: Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ tài chính toàn diện cho nhà đầu tư và khách hàng mua sớm.
Khách hàng quan tâm có thể nhận tư vấn và cập nhật bảng giá mới nhất qua Zalo, Viber hoặc iMessage bằng cách cung cấp họ tên, số điện thoại và nhu cầu đầu tư.

Tổng quan dự án
Tên dự án: Vinhomes Green Paradise
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Vị trí: Long Hòa, Cần Thạnh, Cần Giờ, TP.HCM
Tư vấn chiến lược: Boston Consulting Group (BCG)
Tổng diện tích: 2.870 ha
Tổng vốn đầu tư: 11 tỷ USD
Quy mô dân số dự kiến: 230.000 người
Các phân khu chức năng: HeartBay, LifeBay, EcoBay, BlueBay
Khởi công: Tháng 4/2025
Loại hình: Biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự cao cấp, khách sạn, dịch vụ du lịch
Pháp lý: Sở hữu lâu dài

Vị trí chiến lược – “tam hưởng” trung tâm, biển và thiên nhiên
Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại vị trí vừa riêng biệt, vừa kết nối linh hoạt, tạo ra thế “tam hưởng”: gần trung tâm, gần biển, gần thiên nhiên. Khi hạ tầng hoàn thiện, khu vực này dự kiến trở thành điểm nóng về tăng trưởng giá và sinh lời trong 5–10 năm tới.
Hạ tầng then chốt:
Cầu Cần Giờ: Rút ngắn thời gian kết nối trung tâm TP.HCM chỉ 30 phút.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Kết nối miền Tây – TP.HCM – Đông Nam Bộ, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế liên vùng.
Đường sắt TP.HCM – Cần Giờ: Tốc độ 250 km/h, 16 phút di chuyển từ Quận 7, hỗ trợ phát triển du lịch và đô thị hóa.
Siêu cảng Cần Giờ: Trung tâm trung chuyển hàng hóa quy mô khu vực châu Á – Thái Bình Dương.
Mở rộng hạ tầng nội khu: Nâng cấp đường Rừng Sác và các tuyến đường phụ trợ, gia tăng giá trị kết nối toàn khu đô thị.

Quy mô & tiện ích vượt trội
Với diện tích 2.870 ha, gấp 7–10 lần các đại đô thị trước của Vingroup như Ocean Park, Smart City hay Grand Park, Vinhomes Green Paradise đánh dấu một cột mốc đột phá trong lịch sử phát triển đô thị tại Việt Nam.
Dự án được thiết kế như thành phố biểu tượng về du lịch quốc gia và kinh tế biển, cung cấp:
48.000 căn thấp tầng, 15.000 căn hộ cao cấp, phục vụ 230.000 cư dân.
Đón hơn 10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, tạo sức hút kinh tế – du lịch mạnh mẽ.
Các tiện ích độc đáo:
Biển hồ nhân tạo Paradise Lagoon 443 ha: Lớn nhất thế giới, trung tâm vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng.
Nhà hát Sóng Xanh: Thiết kế bởi Gensler, phục vụ sự kiện đẳng cấp quốc tế.
Bến du thuyền Landmark Harbour: Chuẩn 5 sao, đón siêu du thuyền.
Tổ hợp giải trí – du lịch 122 ha: Bao gồm Safari, công viên chủ đề mô phỏng Disneyland & Universal.
Sân golf 18 lỗ: Do Tiger Woods & Robert Trent Jones II thiết kế.
Winter Wonderland 30.000 m²: Khu vui chơi băng tuyết, trượt tuyết, zipline, top 5 thế giới.
Tháp Hải Đăng 108 tầng: Top 10 công trình cao nhất thế giới.
Chuỗi nhà hàng Michelin & khách sạn quốc tế.
Bệnh viện Vinmec – Cleveland Clinic: Y tế hàn lâm hàng đầu.
Hệ thống giáo dục Vinschool & đối tác quốc tế chất lượng cao.

Quy hoạch chi tiết
Dự án đã được UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch 1/500 từ đầu tháng 3/2025, chia thành bốn phân khu chính:
Phân khu A: 953,23 ha
Phân khu B: 659,87 ha
Phân khu C: 318,32 ha
Phân khu D: 480,46 ha
Phân khu E: 458,12 ha
Mỗi phân khu được phát triển đồng bộ với hạ tầng xanh, tiện ích dịch vụ hiện đại và các khu nghỉ dưỡng cao cấp, đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư và du lịch.

Vinhomes Green Paradise không chỉ là một khu đô thị lấn biển lớn nhất của Vingroup, mà còn là biểu tượng mới của TP.HCM về du lịch, giải trí, kinh tế biển và đô thị thông minh. Với vị trí chiến lược, tiện ích vượt trội, hạ tầng hoàn thiện và chính sách ưu đãi hấp dẫn, đây là cơ hội đầu tư và sở hữu bất động sản hiếm có, hướng đến tương lai phát triển bền vững và giá trị sinh lời lâu dài.
Khách hàng và nhà đầu tư quan tâm có thể nhận thông tin mở bán và ưu đãi sớm nhất qua Zalo, Viber hoặc iMessage bằng cách cung cấp họ tên, số điện thoại và nhu cầu đầu tư. Đây là thời điểm thích hợp để “đặt chân” vào siêu đô thị biểu tượng, tận dụng cơ hội tăng trưởng vượt bậc trong thập kỷ tới.
PHÂN TÍCH DỰ ÁN VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ
Xin chào mừng quý cô chú, anh chị đã quay trở lại cùng Nguyễn Quang Châu. Hôm nay, tôi xin gửi đến quý vị một bản cập nhật chi tiết và phân tích chuyên sâu về dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – một trong những siêu đô thị lấn biển đẳng cấp quốc tế, đang được triển khai tại huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh.
Bài viết này không chỉ là bản tường thuật tiến độ, mà còn là một góc nhìn toàn diện về giá trị, tiềm năng, tầm vóc và những điểm nhấn nổi bật của dự án. Qua đây, quý cô chú, anh chị sẽ hiểu rõ hơn lý do vì sao Vinhomes Green Paradise đang trở thành tâm điểm chú ý không chỉ của thị trường bất động sản Việt Nam, mà còn trên bản đồ đô thị thế giới.
1. Tổng quan và lịch sử hình thành dự án
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được quy hoạch trên tổng diện tích 2.870 ha, tọa lạc tại thị trấn Cần Thạnh và xã Long Hòa, huyện Cần Giờ cũ, TP. Hồ Chí Minh. Đây là khu vực duy nhất của thành phố giáp biển, được thiên nhiên ban tặng hệ sinh thái rừng ngập mặn quý hiếm, đã được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới.
Ý tưởng phát triển một đô thị sinh thái biển tại Cần Giờ đã được ấp ủ từ cuối những năm 2000, khi TP.HCM định hướng mở rộng không gian đô thị về phía Nam, đồng thời khai thác lợi thế đường bờ biển dài và tiềm năng phát triển du lịch.
Năm 2007, UBND TP.HCM phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, do Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư, sau này được sáp nhập vào Tập đoàn Vingroup.
Ban đầu, dự án có quy mô 600 ha, nhưng qua nhiều lần nghiên cứu và điều chỉnh, diện tích đã được mở rộng đáng kể.
Năm 2015, TP.HCM chấp thuận nghiên cứu mở rộng quy mô lên gần 3.000 ha.
Năm 2020, Thủ tướng Chính phủ chính thức phê duyệt điều chỉnh, nâng tổng diện tích lên 2.870 ha, trở thành khu đô thị biển lớn nhất Việt Nam.
Năm 2023, dự án chính thức mang thương hiệu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Đến tháng 9/2025, Vingroup đã nộp hơn 21.700 tỷ đồng tiền sử dụng đất, chiếm gần 55% ngân sách thu từ đất của TP.HCM trong 8 tháng đầu năm, cho thấy cam kết mạnh mẽ và tiến độ triển khai thần tốc.
2. Quy hoạch tổng thể và các phân khu chức năng
Dự án Vinhomes Green Paradise được thiết kế như một thành phố ven biển hoàn chỉnh, phát triển theo mô hình ESG++ – tiêu chuẩn xanh, thông minh, bền vững và tái sinh hàng đầu thế giới.
Toàn dự án được chia thành nhiều phân khu chính:
Phân khu A – diện tích 953,83 ha: Khu khởi điểm, phong cách kiến trúc châu Âu sang trọng, gồm nhà liên kế, biệt thự song lập – đơn lập, shophouse Địa Trung Hải. Đây là trái tim sôi động của dự án.
Phân khu B – diện tích 659,87 ha: Khu đô thị hiện đại, năng động, phục vụ khoảng 75.000 cư dân, gồm các đơn vị ở B1–B4, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, trụ sở hành chính.
Phân khu C – diện tích 318,32 ha: Dự kiến phát triển thành các khu nghỉ dưỡng, resort ven biển cao cấp.
Phân khu D – diện tích 480,46 ha: Khu đô thị sinh thái kết hợp trung tâm dịch vụ – tài chính.
Phân khu E – diện tích 458,12 ha: Biển hồ trung tâm, cảnh quan xanh, công viên, kênh dẫn, điều hòa khí hậu. Đây chính là lá phổi xanh và trái tim sinh thái của toàn dự án.
Mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 23%, còn lại là không gian xanh, mặt nước, cảnh quan sinh thái. Điều này cho thấy định hướng phát triển đô thị xanh – nghỉ dưỡng – thông minh, khác biệt hoàn toàn so với những khu đô thị truyền thống.
3. Tiện ích và hệ thống dịch vụ đẳng cấp quốc tế
Một trong những điểm nhấn nổi bật của Vinhomes Green Paradise chính là tổ hợp tiện ích độc đáo, mang tầm vóc quốc tế:
Nhà hát Sóng Xanh – Blue Wave Theatre: quy mô 7 ha, sức chứa 5.000 chỗ ngồi, 40 phòng hội nghị, khu triển lãm 45.000m², quảng trường ngoài trời 30.000 người, là trung tâm văn hóa – nghệ thuật hàng đầu thế giới.
Biển hồ nước mặn nhân tạo Paradise Lagoon: rộng 433 ha, lớn nhất thế giới, sử dụng trực tiếp nguồn nước biển Cần Giờ, cho phép cư dân tắm biển 4 mùa ngay tại dự án.
Sân golf 18 lỗ đẳng cấp quốc tế: sân West – Sunset do huyền thoại Tiger Woods tư vấn thiết kế, sân East – Sunrise do Robert Trent Jones đảm nhiệm.
Cảng tàu quốc tế Landmark Harbour: bến đỗ của siêu du thuyền và tàu du lịch 5 sao toàn cầu.
Tổ hợp vui chơi giải trí 122 ha: công viên chủ đề, công viên nước, tàu lượn siêu tốc, rạp phim Vortex 360°, vườn thú mở Safari, thế giới băng giá, khu Winter Wonderland với núi tuyết nhân tạo cao 60m.
Tổ hợp khách sạn – resort 7.000 phòng: quy tụ 20 thương hiệu khách sạn quốc tế hàng đầu.
Hệ thống y tế Vinmec 5 sao: hợp tác với Cleveland Clinic – top 1 nước Mỹ.
Tòa tháp 108 tầng: top 10 thế giới, tích hợp trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn siêu sang.
5 công viên chủ đề: quảng trường lễ hội biển, công viên nhà hát, công viên chào đón…
Young Paradise Hub: trung tâm phát triển thế hệ trẻ quốc tế, quy mô 4,6 ha.
4. Hạ tầng giao thông và kết nối chiến lược
Một siêu đô thị tầm vóc không thể thành công nếu thiếu hệ thống hạ tầng đồng bộ. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được hưởng lợi từ hàng loạt dự án giao thông trọng điểm:
Cầu Cần Giờ (7,3 km, 6 làn xe): dự kiến khởi công 2025, thay thế phà Bình Khánh, rút ngắn thời gian về trung tâm TP.HCM chỉ còn 30 phút.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành: kết nối Cần Giờ với sân bay Long Thành và miền Tây.
Cao tốc Bạch Đằng – Vũng Tàu – Cần Giờ: mở ra trục liên kết kinh tế ven biển.
Tuyến Metro Cần Giờ – Quận 7: tốc độ 350 km/h, chỉ mất 12 phút đến Phú Mỹ Hưng.
Đường Rừng Sác: mở rộng lên 6–8 làn xe.
Cầu vượt nối Cần Giờ – Vũng Tàu: tổng vốn 10.000 tỷ đồng.
Cảng du thuyền Landmark Harbour và Cảng quốc tế Cần Giờ: nâng tầm du lịch, giao thương quốc tế.
5. Tiến độ triển khai thực tế
Tính đến tháng 9/2025, sau hơn 5 tháng khởi công (19/4/2025):
Phân khu A: đã cơ bản hoàn thành bồi lấp, hạ tầng tạm, bến cảng tiếp nhận vật liệu xây dựng. Dự kiến sẽ là phân khu mở bán đầu tiên.
Phân khu B: nền đất đã được san lấp, nén chặt, hạ tầng kỹ thuật đang triển khai. Hàng trăm xà lan, máy móc hoạt động liên tục.
Phân khu E: đang bơm hút cát, tạo độ sâu cho biển hồ trung tâm.
Hình ảnh thực tế cho thấy hàng ngàn máy móc, thiết bị hạng nặng đang hoạt động, tạo nên một đại công trường quy mô khổng lồ, chưa từng có trong lịch sử phát triển bất động sản Việt Nam.
6. Ý nghĩa và giá trị chiến lược
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ là một dự án bất động sản, mà còn là:
Biểu tượng mới của TP.HCM trong chiến lược phát triển đô thị biển.
Điểm đến quốc tế về du lịch, nghỉ dưỡng, văn hóa – nghệ thuật.
Thành phố ESG++ kiểu mẫu, đưa Việt Nam lên bản đồ các đô thị thông minh – sinh thái toàn cầu.
Đòn bẩy kinh tế khi dự án đi vào vận hành, tạo công ăn việc làm, tăng nguồn thu ngân sách, nâng giá trị bất động sản khu vực.
7. Góc nhìn đầu tư và thị trường
Hiện nay, giá bán chính thức của các sản phẩm chưa được công bố. Tuy nhiên, theo thông lệ từ các dự án trước của Vingroup, giá mở bán giai đoạn đầu thường cao gấp 3–4 lần so với giá đất khu vực lân cận.
Với lợi thế:
Vị trí chiến lược duy nhất giáp biển của TP.HCM.
Quy mô và tiện ích độc nhất vô nhị.
Mô hình ESG++ tiên phong tại Việt Nam.
→ Vinhomes Green Paradise được dự báo sẽ trở thành “của hiếm” trên thị trường bất động sản Việt Nam, mang lại tiềm năng sinh lời lớn cho nhà đầu tư dài hạn.
8. Kết luận
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên – công nghệ – con người, đánh dấu bước tiến quan trọng của Việt Nam trên con đường xây dựng những siêu đô thị thông minh – sinh thái hàng đầu thế giới.
Đây không chỉ là một dự án, mà còn là giấc mơ về một thành phố biển quốc tế ngay tại cửa ngõ TP.HCM, nơi cư dân được tận hưởng môi trường sống chuẩn ESG++, tiện ích toàn diện, cảnh quan tuyệt mỹ và giá trị bền vững qua thời gian.
Nếu quý cô chú, anh chị quan tâm, có thể liên hệ trực tiếp với Nguyễn Quang Châu để nhận thêm thông tin chi tiết và cập nhật tiến độ mới nhất của dự án.



























Đánh giá Vinhomes Green Paradise – Cần Giờ