Aqua City

AQUA CITY – ĐẠI ĐÔ THỊ SINH THÁI 1.000HA KIẾN TẠO CHUẨN SỐNG MỚI TẠI ĐÔNG SÀI GÒN

Aqua City không chỉ là một khu đô thị quy mô lớn do Novaland phát triển, mà đã trở thành một mô hình chuẩn mực cho xu hướng sống sinh thái – thông minh – đa trải nghiệm tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Với tổng diện tích gần 1.000 ha, ôm trọn ba mặt giáp các dòng sông lớn của Đồng Nai, Aqua City mang trong mình triết lý quy hoạch hiện đại: ưu tiên thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa và xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh, tinh hoa.

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng áp lực, Aqua City nổi lên như một điểm đến phồn hoa – nâng tầm phong cách – bảo chứng giá trị đầu tư bền vững, nơi vừa để an cư nghỉ dưỡng dài hạn, vừa mang lại tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ các chiến lược hạ tầng đang bùng nổ tại khu Đông Nam Bộ.

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN – ĐỊNH HÌNH MỘT “THÀNH PHỐ TRONG THÀNH PHỐ”

Aqua City được quy hoạch theo mô hình đại đô thị đa chức năng, nơi mỗi phân khu là một thực thể sống hoàn chỉnh, liên kết chặt chẽ bằng chuỗi tiện ích nội – ngoại khu quy mô lớn.

Thông tin tổng quan

• Tên dự án: Aqua City

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland

• Vị trí: Hương Lộ 2 – Long Hưng – Biên Hòa – Đồng Nai

• Quy mô: ~1.000 ha

• Thiết kế:

  • Cảnh quan – Aspect Studios (Úc)

  • Kiến trúc – Haeahn Architecture (Hàn Quốc), Kume Design Asia (Nhật Bản)

  • Thiết kế nhà – Zone Architect (Malaysia), Hyan Architect (Việt Nam)

• Số lượng sản phẩm: Hơn 15.000 sản phẩm (nhà phố, shophouse, biệt thự song lập – đơn lập – dinh thự)

• Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài – thô bên trong

• Pháp lý: Sở hữu lâu dài (người Việt) – 50 năm (người nước ngoài)

• Khởi công: 2019 – Bàn giao từ 2023

Dự án hội tụ nhiều thương hiệu tư vấn hàng đầu quốc tế, tạo nên một tổng thể quy hoạch chỉn chu, hài hòa và có tính liên kết cao giữa các phân khu:
Sun Harbor 1 – 2 – 3, Evergreen 1 – 2 – 3, River Park 1 – 2, Phoenix Island.

2. VỊ TRÍ – TÂM ĐIỂM GIAO THƯƠNG & KẾT NỐI LIÊN VÙNG

Aqua City sở hữu vị trí chiến lược khi nằm giữa tam giác kinh tế TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu, ngay cửa ngõ quận 9 – Thủ Đức, tiếp giáp trực tiếp sông Đồng Nai.

Lợi thế “3 cận” hiếm có

✔ Nhất cận thị: trực tiếp kết nối TP. Biên Hòa & trung tâm TP.Thủ Đức
✔ Nhị cận giang: ôm trọn 32 km đường sông – không gian sống đắt giá
✔ Tam cận lộ: bao quanh bởi các cao tốc & trục đường huyết mạch

Hạ tầng trọng điểm quanh Aqua City

• Sân bay QT Long Thành: vận hành giai đoạn 1 (dự kiến 2026)

• Metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa: gia tăng giá trị bền vững

• Cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết

• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

• Nút giao 319 – kết nối trực tiếp cao tốc

• Hương Lộ 2 & cầu Vàm Cái Sứt: rút ngắn thời gian đến TP.HCM – sân bay Long Thành

Khoảng cách kết nối thực tế

• 5–7 phút: sân Golf Long Thành, BV Shing Mark, khu Sơn Tiên

• 10 phút: Trung tâm Biên Hòa – Aeon Mall – BigC – Metro Suối Tiên

• 15 phút: Thủ Thiêm – TP.Thủ Đức

• 20 phút: Sân bay Long Thành

• 20 phút bằng đường sông từ Bến Bạch Đằng (Quận 1)

Aqua City trở thành điểm giao thoa hiếm có giữa an cư – nghỉ dưỡng – thương mại – giao thông liên vùng, điều mà rất ít dự án tại phía Đông hiện nay đạt được.

3. HỆ TIỆN ÍCH – “NỀN VĂN MINH MỚI” CHO CỘNG ĐỒNG TINH HOA

Sở hữu tỷ lệ phủ xanh – mặt nước lên đến 70% diện tích, Aqua City hướng đến mô hình đô thị sinh thái tiêu chuẩn quốc tế. Chuỗi tiện ích nội khu được đầu tư bài bản, đa lớp và vận hành thông minh.

Chuỗi tiện ích quy mô lớn

• Hệ thống giáo dục 22 công trình – 25ha

• Hệ thống y tế – 6 công trình

• Khu thương mại 14ha – 8 công trình lớn

• 26 tiện ích công cộng: quảng trường, trung tâm thể thao, hồ bơi resort, nhà hàng – sự kiện, clubhouse…

• 20+ công viên chủ đề

Tiện ích điểm nhấn cấp đô thị

• Aqua Marina – bến du thuyền quốc tế

• Aqua Central Mall – trung tâm thương mại lớn nhất khu

• Trung tâm thể thao Aqua Sport Complex

• Novotel 4* ngay lõi dự án

• Aqua Business Lounge – bảo tàng ô tô – tổ hợp F&B

• Khu chèo thuyền Kayak – tuyến jogging ven sông 10+ km

• Trung tâm sự kiện 11.000 chỗ

Công nghệ vận hành đô thị thông minh

• Trụ sạc điện công cộng

• Chiếu sáng năng lượng mặt trời

• Giám sát – an ninh đa tầng

• Quản lý cư dân qua ứng dụng tích hợp

• Hệ thống xử lý nước và rác tiêu chuẩn xanh

Aqua City hướng đến trở thành “đô thị vận hành chuẩn châu Âu” – nơi cư dân không chỉ sống mà còn tận hưởng một phong cách sống chất lượng cao, an toàn và tràn đầy cảm hứng.

4. MẶT BẰNG & CẤU TRÚC PHÂN KHU – ĐA DẠNG LỰA CHỌN AN CƯ & ĐẦU TƯ

Dự án được quy hoạch theo mô hình phân khu chuyên biệt, mỗi phân khu mang phong cách và định vị riêng.

Các phân khu chính

• Sun Harbor 1 – trung tâm thương mại, sát bến du thuyền

• Sun Harbor 2 – The Suite: phân khu mở bán đầu tiên

• Sun Harbor 3 – The Elite 1

• Evergreen 1 – biệt thự cao cấp

• Evergreen 2 – The Stella

• Evergreen 3 – The Elite 2

• River Park 1 – cửa ngõ dự án

• River Park 2 – Valencia: 3 mặt giáp sông, mật độ xây dựng thấp

• Phoenix Island: đảo tự nhiên – phân khu biểu tượng của Aqua City

Mỗi phân khu đều có hệ tiện ích nội khu độc lập, đồng thời kết nối xuyên suốt với trục sông – trục thương mại và lõi đô thị. Đây là ưu điểm khiến Aqua City giống một thành phố đa trung tâm, không lệ thuộc vào một trục duy nhất.

5. LÝ DO AQUA CITY ĐƯỢC GIỚI ĐẦU TƯ & CƯ DÂN THƯỢNG LƯU CHỌN LỰA

1. Vị trí vàng – đa hướng tăng trưởng

Nằm trong cụm động lực chính của vùng Đông Nam Bộ, hưởng lợi trực tiếp từ sân bay, metro, cao tốc, và hệ thống logistics trong 10 năm tới.

2. Chủ đầu tư Novaland – bảo chứng giá trị

Thương hiệu uy tín, am hiểu thị trường, có tầm nhìn và kinh nghiệm triển khai đại đô thị.

3. Quy mô 1000 ha – đại đô thị hiếm có

Tạo lợi thế về cảnh quan, tiện ích và khả năng vận hành đồng bộ trong dài hạn.

4. Môi trường sống sinh thái – xu hướng tất yếu

Nhu cầu sống xanh – sống trong lành – sống nghỉ dưỡng tăng mạnh, đặc biệt sau đại dịch.

5. Tiện ích đẳng cấp – đủ đầy cho một đời sống tiêu chuẩn cao

Không chỉ có công viên – hồ bơi mà còn có bến du thuyền, khu sự kiện, trường quốc tế, trung tâm thương mại…

6. Chính sách thanh toán linh hoạt

Thanh toán theo tiến độ nhỏ, phù hợp dòng tiền dài hạn.

7. Tiềm năng tăng giá mạnh

Hạ tầng khu Đông đang bước vào giai đoạn tăng tốc: cao tốc – sân bay – cầu kết nối – metro. Aqua City sở hữu vị trí trung tâm của sự giao thoa này.

AQUA CITY: NƠI GIÁ TRỊ SỐNG & GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ GẶP NHAU

Aqua City không chỉ tạo ra một không gian sống xanh – tiện nghi – thông minh mà còn định hình một phong cách sống mới:
sống giữa thiên nhiên, kết nối tiện nghi, tận hưởng mỗi ngày như nghỉ dưỡng.

Với quy hoạch bài bản, chiến lược hạ tầng mạnh mẽ và hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn, Aqua City xứng đáng trở thành đô thị sinh thái hàng đầu khu Đông Nam Bộ – lựa chọn lý tưởng cho khách hàng tinh hoa và nhà đầu tư dài hạn.